Nemačka bez dovoljno stanova

Ove godine je planirano 215.000, prema prolećnom izveštaju Centralnog odbora za nekretnine ZIA. Potreba je mnogo veća – nešto manje od 258.000 novih stanova godišnje do 2040. godine, navodi se u studiji.

„Jaz se ne smanjuje, već raste“, rekao je Ralf Henger iz Instituta za nemačku ekonomiju, koji je pomogao u pripremi izveštaja, piše DPA.

Henger očekuje nove probleme u mnogim velikim gradovima.

Građevinske dozvole pružaju nadu, dodao je Henger. Prošle godine, vlasti su izdale 235.000 dozvola, 10,5 odsto više nego 2024. godine. „Ali ovo povećanje ne može nadoknaditi pad prethodnih godina“, rekao je Henger.

Kirije su takođe porasle prošle godine, navodi se u izveštaju. U proseku, stanovi su u četvrtom kvartalu bili ponuđeni na prodaju za 4,1 odsto više nego godinu dana ranije.

Posebno su porasli stanovi u Kelnu, u proseku za 7,6 odsto na 15 evra po kvadratnom metru. U Hamburgu je povećanje iznosilo 5,4 odsto na 14,41 evro po kvadratnom metru.

U Minhenu je povećanje bilo nešto manje – za 4,6 odsto – ali se ističe sa čak 22,62 evra po kvadratnom metru. U Frankfurtu su stanovi bili ponuđeni u proseku za 17,19 evra po kvadratnom metru, u Berlinu za 15,78 evra.

Ove godine se očekuju dalja povećanja cena. Postoji veoma velika potražnja za stanovima za starije osobe.

„Trenutno nedostaje 400.000 do 500.000 stambenih jedinica u segmentu stanovanja za starije osobe“ navodi se u dokumentu.

Postoji i problem sa stanovanjem bez barijera za osobe sa invaliditetom. Do 2035. godine, razlika bi se mogla povećati na 3,7 miliona stanova. U ovom segmentu se malo grade zbog investicionih barijera.