Cene stanova u Beogradu rastu poslednjih godina i kreću se od 1.600 evra za stare stanove do 4.500, pa i 5.000 evra po kvadratnom metru, na Dedinju i Senjaku, za nove.
Beograd je prestigao Sarajevo, Skoplje i Zagreb, i približava se Beču, gde, takođe, cene rastu poslednjih pet godina i sada su u proseku 6.000 evra. U Moskvi je kvadrat 7.500, a u Parizu u centralnim zonama od 9.000 do 40.000 evra. Cene u glavnom gradu ostaće stabilne naredne dve godine, kaže Miroslav Cvetković iz PKS.
Činjenica je da su stanovi sve skuplji u Beogradu. Miroslav Cvetković, član grupacije posrednika u prometu nepokretnosti PKS, rekao je, gostujući u Jutarnjem programu RTS-a da Beograd istorijski i geografski predstavlja raskrsnicu i definitivno sada jeste investicioni centar u nekretnine u ovom delu jugoistočne Evrope.
Prema njegovim rečima, cene su dvostruko veće nego u Sarajevu, nešto veće nego u Zagrebu. Cene najluksuznijih stanova u Beogradu, Zagrebu i Ljubljani su negde na istoj ravni.
– Postoji potražnja, dok postoji potražnja zakoni ponude i tražnje zaista to nekako regulišu. Nisu sve cene četiri ili pet hiljada evra, postoji i senzacionalizma tu gde su prosečne cene novogradnje u Beogradu niže od navedenih parametara i zavise od kvaliteta same gradnje, od lokacije, od mikrolokacije, odnosa strukture i kvadrature. Parking prostor je jedan od presudnih faktora za ljude da se odluče gde će i kako će da odluče da se smeste i da žive – rekao je Cvetković.
Prema njegovim rečima, Beograd se ispolarizovao – Novi Beograd je deo priče za sebe kao i Čukarica i Vračar – tako da ako ljudi ne mogu da prebace posao gde žive, onda će svoje boravište prebaciti da što manje vremena izgube u putu i da žive što komotnije.
– Beograd je veliki grad sa više od dva miliona ljudi tako da postoji veliki broj ljudi koji dolaze u Beograd, ali i isto tako ljudi umiru, deca se rađaju, porodice se razdvajaju, tako da je tržište veoma živo – istakao je Cvetković.
Kkao kaže, cene su sada u nekom mirovanju i nisu više u porastu – ceo Beograd se traži, ljudi biraju tamo gde im odgovara i u zavisnosti od finansijskih mogućnosti.
– Nikada do sada nisu bile niske kamatne stope, nikada nisu bile negativne kamatne stope na štednju, veliki broj ljudi ima mogućnost da podigne realno povoljne stambene kredite i da reši svoje pitanje bilo za izdavanje ili za život – ukazao je Cvetković.
Govoreći o tome da li će cene stanova u Beogradu padati, Cvetković kaže da će cene u glavnom gradu ostati stabilne u naredne dve godine.
Postoje neke najave, vezano za kamatne stope u SAD, tako je nažalost počelo pre 11 godina i u celom svetu velika ekonomnska kriza. Ni sami stručnjaci koji se bave makroekonomijom ne predviđaju takvu turbulenciju kakva je bila 2008. i 2009. godine“, rekao je Cvetković ističući da velike padove i trendove drugačije nego što su sada ne očekuje.
Postoji velika razlika u cenama između Beograda i ostalih gradova u Srbiji. Kako kaže, Beograd prate Novi Sad kao drugi naskuplji grad, zatim Niš. U ostalim gradovima cene su ispod 1.000 evra čak i u novogradnjama.
Veliki pomak je na planinama. „Zlatibor je već nekoliko godina popularan kao destinacija za kupovinu manjih nekretnina za odmor i uživanje i sve se više gradi na Kopaoniku“, istakao je Cvetković.
