Tržište nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2025. godine pokazuje porast aktivnosti, u odnosu na isti period prethodne godine, sa rastom vrednosti tržišta od 13,9% i rastom broja transakcija od 2,3%.
Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,2 milijarde evra (sa učešćem od 60% od ukupno prometovane vrednosti), pikazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Za kuće je izdvojeno 161,7 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 156,7 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 86,7 miliona evra (4% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 49 miliona evra (2% od ukupne vrednosti).
Kada je reč o načinu plaćanja, 15% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 6 procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 34% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 23% iz istog perioda prošle godine.
U drugom kvartalu 2025. godine, broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu 15,9%, Beogradu 7%, Novom Sadu 3,2%. Jedini izuzetak je Kragujevac gde je zabeleženo smanjenje od 3,3%. Za stanove je u Beogradu izdvojeno ukupno 659,7 miliona evra.
Najviše cene
Stan za koji je izdvojeno najviše novca u drugom kvartalu 2025. godine je stan u iznosu od 1.833.506 evra, površine je 537 kvadrata i nalazi se na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd). Na toj lokaciji prometovan je i najskuplji kvadrat stana u drugom kvartalu 2025. godine i iznosi 9.056 evra/m2.
Na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd) prodata je najskuplja kuća, sa parcelom površine 1.722 kvadrata, za 3.800.000 evra.
Na teritoriji gradske opštine Vračar (Grad Beograd) prometovan je najskuplji kvadrat poslovnog prostora za 5.617evra/m2, dok je najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 1.200.000 evra, površine 635 kvadrata, na teritoriji Grada Novog Sada.
Najskuplje garažno mesto po ceni od 56.000 evra prometovano je na teritoriji gradske opštine Zvezdara (Grad Beograd).
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta (kultura njiva) prometovan je na teritoriji opštine Irig po ceni od 34 evra/m2 za parcelu površine 5.873 kvadrata.
Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) u Republici Srbiji iznosi 1.246.451 evra, ostvarena je na teritoriji opštine Kula za parcelu površine od 86 ha 45a 09 m2.
