Sklonost građana Srbije da ulažu u nekretnine potvrdio je i Međunarodni sajam nekretnina Unitet property expo koji je u Beogradu okupio građevinske kompanije i agencije za nekretnine iz 15 država sveta. Ogromna gužva bila je na štandovima u hotelu Metropol pošto je to, za posetioce, bila jedinstvena prilika da istraže opcije ulaganja i kupovinu nekretnina u inostranstvu. Sudeći prema interesovanju, najpopularnije su bile primorske destinacije, a pokazalo se da su cene nekretnina na moru povoljnije nego u Beogradu, ali i da je kvadrat na grčkom Egeju jeftiniji nego na Crnogorskom primorju. Ponuđači su predstavili nekretnine Portugala, Španije, Italije, Grčke, Kipra, ali i Turske, Gruzije, Ujedinjenih Arapskih Emirata… Najviše je bilo turskih kompanija i agencija za nekretnine iz Crne Gore.
Unitet property expo (UPE) je jedinstvena platforma za umrežavanje i sklapanje poslova, a Julija Mamont iz UPE kaže za “Vesti” da su ovakvi sajmovi organizovani u više država. Prethodni je bio u Kazahstanu, a u Beograd ih je, kako objašnjava, dovelo interesovanje građana Srbije.
– Marketing tim je uradio statistiku za Srbiju i otkrili smo da su građani pokazali zainteresovanost da kupuju nekretnine u drugim zemljama. Već idućeg meseca bićemo u Sarajevu, a 28. i 29. aprila imaćemo sajam u Beču – priča Mamont.
Vlasnica budvanske agencije Amfora Jelena Zeković priča za “Vesti” da u ponudi imaju kuće i stanove u Budvi, Bečićima i Rafailovićima.
– Veliko je interesovanje za kompleks Stara pekara u Budvi. To je novogradnja na dobroj lokaciji, desetak minuta od mora. U ponudi je 600 stanova – kaže ona i u osvrtu na cene navodi da se garsonjera od 30 metara kvadratnih može kupiti za 1.550 evra po kvadratu, dok luksuznije i veće nekretnine koštaju 2.000 do 3.000 evra po kvadratu.
Ona je navela da se cene nekretnina na Budvanskoj rivijeri u proseku kreću oko 2.000 evra za metar kvadratni, ali ako su na prvoj liniji do mora idu i do 4.000, pa i do 5.000 evra.
U Severnom Kipru (turski deo ostrva) se, prema rečima advokata Ibrahima E. Savanta, nekretnina na 1.000 metara od mora može pazariti za 1.800 do 2.000 evra po kvadratu.
– Povoljnost je toplo vreme gotovo čitave godine – priča za “Vesti” o prednostima ostrvske zemlje u Sredozemnom moru.
Dugogodišnji predstavnik kiparskih kompanija je agencija za nekretnine Studio 68 iz Ljubljane. Menadžer Gordana Anđelković objašnjava za naš list da je primetila kako su potrebe građana Srbije drugačije od onih u zemljama EU.
– U Sloveniji i ostalim članicama EU, ljudi uglavnom pitaju kakve su plaže, zabava i cene pića i hrane… Najčešća pitanja ljudi iz Srbije tokom sajma su da li kupovinom nekretnine stiču pravo boravka na Kipru i kakve su mogućnosti izdavanja stanova i apartmana turistima – priča ona i ističe da su nekretnine u ovoj ostrvskoj sredozemnoj državi vrlo isplative pošto je tamo leto gotovo 11 meseci u godini.
Jeftinija prva faza gradnje
Turističke bisere na turskom sredozemlju, Alanju i Mersin, predstavila je agencija Zera homs. U osvrtu na cene nekretnina, menadžer prodaje Žarko Jelisavčić, objašnjava da se one ne utvrđuju po kvadraturi, već su stanovi u zgradama sa više sadržaja skuplji.
– Ti sadržaji su bazen, teretana, mini akva-park, tursko kupatilo, košarkaški i teniski tereni – nabrojao je naš sagovornik, objasnivši i da se za nekretnine na višim spratovima mora izdvojiti više. Napominje da se u istoj zgradi mogu naći nekretnine sa razlikom u ceni i do 20.000 evra.
Jelisavčić je za “Vesti” pričao i o povoljnim opcijama kupovine.
– Najmanji stan u numerici 1plus1, dnevna i spavaća soba, od 40 do 50 kvadrata u izgradnji, u Alanji ide od 80.000 evra, u Mersinu od 60.000. Povoljnije je da kupite stan u prvoj fazi izgradnje, pošto su nekretnine gotove za useljenje skuplje 30 do 40 odsto i više – kazao je i dodao da je isplativije kupiti stan sa više sadržaja, jer se lakše može izdavati.
Krit skuplji od Sitonije
Grčka se pokazuje kao povoljna destinacija za ulaganje, a u ponudi koja kao prednost ističu blizinu dve zemlje je i Halkidiki, omiljena destinacija Srba. Primera radi, kuća na Sitoniji od 180 kvadrata, 450 metara od mora se može naći za svega 60.000 evra. U Solunu ima i skupih stanova, ali i 70 kvadrata za 40.000 evra, dok se u Atini može naći kvadrat za manje od 2.000 evra. Dosta skuplje je najveće grčko ostrvo Krit, gde cena kvadrata ide od 2.000 do 3.000 evra i više.
Svetsko zdanje u Kragujevcu
Na sajmu je bilo i domaćih kompanija, a jedna od njih je ponudila luksuzni stambeno-poslovni objekat Tesla Palace u Kragujevcu, kojim Srbija staje u red sa najmodernijim svetskim zdanjima za život. Generalni direktor Ivan Mileusnić kaže da, gradeći u nekada prvoj prestonici Srbije, ova kompanija daje investitorima stimulans, pokazujući da su i drugi gradovi u Srbiji zanimljivi za investicije.
– Reč je o kondominijumu od 278 stanova sa spa centrom, bazenom, teretanom, garažom, nizom prodavnica – rekao je Mileusnić.
