PITANjE: Pre nekoliko dana dobio sam pismo stanodavca u kome najavljuje povećanje kirije za stan u kom živim. Moja supruga i ja se s tim ne slažemo, pa me interesuje ima li on pravo na povećanje stanarine, pita M. Z. iz Bremena
ODGOVOR: Zahtev za povećanje kirije vezan je za razne uslove koje prethodno treba da budu ispunjeni. Vaš gazda sme, primera radi, da traži povećanje kirije zbog prilagođavanja na prosečnu cenu kirije u vašem naselju (ortsübliche Miete
), ako u tom stanu živite duže od godinu dana. Kirija u tom slučaju ne sme biti povećana više od 20 odsto u prethodne tri godine, a vlasnik stana to mora da vam pismeno objasni i opravda (Anpassung der ortsüblcihen Miete nach dem Mietspiegel). U tom dopisu i objašnjenju on mora navesti koje godine je vaša zgrada izgrađena, veličinu, opremljenost, položaj vašeg stana i stambene zgrade u kojoj se nalazi. Ako se ne slažete sa povećanjem kirije, zato što je, primera radi, veće od 20 odsto ili je iznad proseka naselja u kom živite, preporučujem vam da pošaljete gazdi pismeni prigovor (Einspruch). Ako on i posle toga ne odustane od povećanja kirije, obratite se Savetu stanara (Mieterschutzbund) ili svom advokatu koji će vas posavetovati o vašem pravu.
