Nezavisni savetnik za infrastrukturu Viktorije, Džonatan Spir je otkrio da bi Viktorija bila “finansijski bolja za 43 milijarde dolara do 2056“, kada bi se novi domovi koncentrisali u postojećim predgrađima Melburna, a ne da se šire na urbane rubove grada.
Naime, savetnik za infrastrukturu je ispitao pet opcija za budućnost stanovanja u Viktoriji do 2056. godine, kada se predviđa da će država biti dom za 11 miliona ljudi.
Prema njegovom mišljenju, “kompaktan grad“ bio uštedeo taj novac u poređenju sa većim gradom, zahvaljujući povećanju produktivnosti, povećanim cenama kuća i ljudima koji imaju bolji pristup poslovima.
– Prava je prilika da gradovi Viktorije budu bolje povezani i kompaktniji. Ukoliko to uradimo, svi ćemo imati bolji kvalitet života, jaču ekonomiju i održiviju životnu sredinu – rekao je Spir i dodao da bi raštrkani grad imao koštao bi životnu sredinu.
Prema njegovim rečima, ukoliko gradovi u Viktoriji nastave da se šire, iskoristićemo do 12.000 puta veće površine nego što je stadion MCG, i to vrednog poljoprivrednog i ekološkog zemljišta na rubovima gradova.
Ispitivanje je, takođe, pokazalo da bi bilo 17,3 miliona tona manje emisija iz kamiona i automobila u kompaktnom nego u raštrkanom gradu.
Izveštaj daje niz preporuka vladi, uključujući objavljivanje dugoročnih stambenih i infrastrukturnih ciljeva za područja rasta i uspostavljena predgrađa.
Infrastruktura Viktorija takođe želi da vlada postavi stambene ciljeve za uspostavljena predgrađa, reformiše način na koji investitori plaćaju za infrastrukturu, ukine prve grantove i državnu taksu od kupaca i planira otpornu elektroenergetsku infrastrukturu.
Spir je mišljenja da vlada, pored odluke da gradi 80.000 novih kuća godišnje narednih deset godina, treba da ide dalje.
– Pozivamo vladu Viktorije da nastavi da ispunjava težnje koje ima u izjavi o stanovanja, da otključa priliku da isporuči više visokokvalitetnih kuća, srednje gustine, u uspostavljenim oblastima Melburna i regionalnih gradova – rekao je Spir.
Građani su stava da sve planove za više stambenih zgrada u predgrađima treba raditi umereno i uz snažan angažman zajednice, jer postoji veoma tanka granica između prevelikog rasta.
U Hantingdejlu, odbornik grada Monaš, Džoš Ferdžus ukazuje na traku jednospratnih prodavnica, gde bi moglo da se izgradi više stambenih objekata.
– Hantingdejl pruža mnogo mogućnosti. Ljudi putuju ka nama zbog posla, postoji industrijski sektor, postoji ogroman zdravstveni sektor, a Univerzitet Monaš je udaljen samo nekoliko minuta. To je oblast sa kojom bismo mogli da uradimo mnogo, ali treba nam malo vizije – procenio je Ferdžus.
Prema njegovim rečima, velikom broju ljudi je potreban pristup lokalnim područjima i ukoliko bi se povećao broj stanova dostupan ljudima, smanjila bi se potreba za putovanjem kroz grad, zatim emisiju ugljen dioksida i komšiluk bi postao lepše mesto za život.
S tim, da je i on upozorio da planovi za povećanje stambenih potreba uključuju stvarne konsultacije sa zajednicom.
Profesor Endrju Bat, iz RMIT-ovog Centra za urbana istraživanja je rekao da postoji stvarna tenzija između razvoja naselja i širenja urbanih područja, ali samo povećanje stanovanja u predgrađima nije rešenje.
– Ne možemo da nastavimo da se širimo u Melburnu, ali ne možemo ni da imamo neorganizovanu situaciju na postojećim lokacijama i da izgubimo stvari koje smo smatrali da su za tu lokaciju bitnu – istakao je Bat.
Smatra da je važno da se vlada ne fokusira na uspostavljena predgrađa nauštrb isporuke infrastrukture u oblastima koje rastu.
– Novo predgrađe za poslednjih 20 godina još pokušavaju da uhvate korak sa infrastrukturom – naglasio je profesor.
Šta bi vlada trebala da uradi?
Savetnik je dao preporuke za infrastrukturu Viktorije u vezi sa stanovanjem:
Postaviti stambeni ciljeve za nove i postojeće oblasti
Objaviti dugoročne infrastrukturne planove
Ukidanje takse i pomoć za kupce prvih kuća
Revizija doprinosa graditelja
Pojednostaviti pravila planiranja, kako bi se olakšala gradnja kuća, srednje gustine, u uspostavljenim predgrađima
Postavite granice urbanog rasta za regionalne gradove
Poziv za jasnija pravila planiranja
Ujedno je pozvao na granice urbanog rasta oko regionalnih gradova, uključujući Džilong, jedno od najbrže rastućih oblasti u Viktoriji.
Novih 80.000 kuća svake godine
Prošlog meseca, državna vlada je objavila svoj dugo očekivani plan stanovanja, sa ciljem od 80.000 novih domova godišnje, u narednih deset godina.
Plan identifikuje deset oblasti širom Melburna sa ciljem od 60.000 novih domova, uključujući Brodmedous, Eping, Nidri, Nort Esendon i Preston na severu grada, Ringvud i Kembervel Ist na istoku i Frenkston, Murabin i Čedston na jugoistoku.
