Zabeležen je drastičan porast cena nekretnina na Jadranskoj obali u 2024. godini, s tim da je Dubrovnik na čelu s porastom od gotovo 40 odsto za stanove. Ipak, ima i gradova u kojima su cene pale u odnosu na 2023. Među njima je Makarska.
Izveštaj portala Indomio.hr, pruža detaljan pregled promena traženih cena nekretnina duž hrvatske obale za 2024. godinu u poređenju s 2023. godinom. Analiza otkriva značajne promene u popularnim obalskim regijama, ali, kako kažu, pruža i uvid u mogućnosti za ulaganje, prenosi Jutarnji list.
Najveći rast traženih cena zabeležen je u Dubrovniku, gde su cene stanova porasle s prosečnih 4.071 eura u 2023. godini na neverovatnih 5.686 u 2024. godini, što predstavlja povećanje od 39,67%. Na Indomio.hr koji je naručio ovu analizu smatraju da to ukazuje na veoma visoku potražnju zbog atraktivnosti ovog grada. Međutim, može ukazivati i na to da vrhunske nekretnine dižu ukupnu sumu. Realno rast cena samo najbolje nekretnine mogu da izdrže.
Rovinj takođe beleži značajan rast od 14,46% s prošlogodišnjih prosečnih 4.115 eura za kvadrat na 4.700 eura, dok na ostrvu Krku rast cena kuća iznosi 13,71% sa 3.166 na 3.600 evra za kvadrat.
Opatija ove godine je nešto suzdržanija, tako je rast traženih cena za stanove 4,60%, te je s prošlogodišnjih 5.000 eura došlo na prosečnih 5.230 za kvadrat. Kod kuća u Opatiji je rast cena kvadrata nešto veći te iznosi 9,68 posto, odnosno sa 2.800 eura kvadrat na 3.071.
Njihova analiza pokazuje da su tražene cene stanova uopšteno rasle više u poređenju s kućama. U Šibeniku su cene stanova porasle prema srednjoj vrednosti za 8,93%, dok su cene kuća rasle za 11,05%, prenosi B92.
Split i Makarska zabeležili su pad cena kuća, što može sugerisati zasićenje tržišta ili promenu u preferencijama kupaca. Konkretno, cene kuća u Splitu pale su za 6,84%, a u Makarskoj za 1,6 %. Lani se prosečno za kuće u Splitu tražilo 3.290 eura za kvadrat, a sad to iznosi prema srednjoj vrednosti nižih 3.065 eura. Za stanove su tražene cene rasle, pa su veće za 9 posto, odnosno prosečno su u Splitu lani bile 4.054, a sad su 4.403 evra za kvadrat.
Ostrva Hvar i Krk beleže značajan rast cena kuća. Na Krku su porasle za 13,71%, a na Hvaru za 11,72%. S druge strane, Korčula je zabeležila pad traženih cena i stanova i kuća, što bi moglo da ukaže na promene u turističkim trendovima ili uslovima na tržištu. Cene kvadrata su sa prosečnih traženih 3.678 eura sad 3.457, znači pale su za 6,01%. Cene kuća na Korčuli pale su za 3,5%, odnosno s 2.963 na 2.857 eura kvadrat.
