Nacrt izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji biće na javnoj raspravi od 29. jula do 20. avgusta. Investitori će u samo jednoj službi (odrediće je Ministarstvo građevinarstva, pokrajina ili lokalna samouprava, u zavisnosti od toga u čijoj je nadležnosti izdavanje dozvola za konkretan objekat) dobijati sve potrebne papire, od lokacijskih uslova, građevinske dozvole, potvrde o prijavi radova do upotrebne dozvole. Sve uslove i dokaze, uključujući i one koje izdaju komunalna preduzeća, neće pribavljati investitor, već nadležna služba.
Građevinska dozvola se izdaje investitoru, koji dostavi projekat za izdavanje građevinske dozvole, ima odgovarajuće pravo na zemljištu ili objektu, koji je s lokalnom samoupravom regulisao doprinos za uređenje građevinskog zemljišta i dostavio dokaz o plaćenoj administrativnoj taksi. Odgovarajućim pravom na građevinskom zemljištu smatraju se svojina i zakup.
Dakle, objedinjena procedura novina je u predloženom zakonu. Lokacijski uslovi izdavaće se u roku od najviše 23 dana od podnošenja zahteva, građevinska dozvola za tri dana, potvrda o prijavi radova odmah, upotrebna dozvola – tri dana.
Do sada su investitori plaćali razne parafiskalne namete da bi došli do građevinske dozvole. Ubuduće će to biti samo stvarni troškovi. Više neće postojati naknada za uređenje zemljišta već doprinos koji predstavlja stvarni trošak opremanja lokacije. Tu obavezu investitor mora da reguliše pre prijave radova, jednokratno, sa popustom od najmanje 30 odsto (veći popust može da odobri lokalna samouprava) ili na najmanje 60 mesečnih rata. Pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu uz naknadu važi za privredna društva u restrukturiranju, sportska društva ili udruženja građana, preduzeća koja su u privatizaciji promenila vlasnike i za ona koja su stekla pravo korišćenja na državnoj parceli radi izgradnje, ali lokaciju nisu privela nameni. Naknada predstavlja tržišnu vrednost parcele u momentu podnošenja zahteva. Obračunava se na osnovu prosečne cena kvadrata zemljišta u odgovarajućoj zoni prema propisima kojima se uređuje porez na imovinu.
