Srbija se, s uvođenjem vanrednog stanja zbog pandemije korona virusa, pokrenula iz urbanih u ruralne krajeve, a ukidanje te mere nije zaustavilo ovaj trend. Beg iz grada, nova pojava izazvana novom bolešću, bila je spas mnogima u danima izolacije, a ljudi su iznajmljivali kuće i vikendice da bi sa decom i kućnim ljubimcima pobegli iz “četiri zida” u bašte i prirodu. S povratkom u “normalno”, kažu stručnjaci, srpsko tržište nekretnina polako se budi iz dubokog sna, a od agenata za nekretnine se čuje da se ljudi polako vraćaju rešavanju stambenog pitanja, ali i raspituju za kupovinu kuća i vikendica. Iznajmljivanje je, sudeći prema pozivima građana, poprilično, jer je tradicionalni odlazak na more “na dugom štapu”.
Slična je situacija i širom sveta. Uz to je opaki virus, kako je objavila agencija za konsalting “Knight Frank”, rekordno snizio cene nekretnina u mnogim zemljama za čak 30 odsto. Vrednost stanova je pala na nivo od pre jedne decenije, a to pojeftinjenje je zabeleženo u državama teško pogođenim virusom kao što su Italija i Francuska.
Porasla je potražnja za vilama izvan grada, a do ove nesvakidašnje situacije došlo je početkom marta kada je nepoznata bolest počela da zalazi u sve delove planete. Taj trend je primećen prvo u metropolama poput Njujorka i Londona.
– Pokazalo se da ljudi koji su nekretnine stavili na prodaju, hteli su da to urade što pre i po svaku cenu, pa je povećana ponuda spustila cene – obrazlažu pad vrednosti nekretnina.
Seoba iz gradova, prema njihovim rečima, proizvod je racionalnog razmišljanja ljudi da je to njihov beg van grada na sigurnije i mirnije mesto. Italija je prva zemlja koju je u Evropi teže pogodio virus na severu zemlje, pa su ljudi pre zatvaranja gradova, gde je bilo najviše obolelih, požurili sa severa zemlje ka jugu. Uglavnom su brzopotezno pakovali kofere i prvi napuštali stanove oni koji imaju apartmane ili kuće u manjim mestima duž obale Jadranskog i Tirenskog mora. Među njima je bilo i ljudi koji su panično iznajmljivali nekretnine u manjim mestima, ne pitajući da li su to kuće na moru ili u unutrašnjosti.
U Nemačkoj su neki stanovnici takođe spas tražili u prirodi, a dokaz su brojne prijave policiji širom zemlje od građana o njihovim komšijama i poznanicima koji krše mere napuštanjem gradova. U Grčkoj su vlasti predupredile beg iz gradova zatvaranjem naplatnih rampi, a na put su mogli samo oni koji su to morali zbog posla.
Mnogobrojni stanovnici Pariza su na početku pandemije pohitali ka železničkim stanicama i auto-putu kako bi napustili prestonicu Francuske pre uvođenja mera za usporavanje širenja virusa. Mediji su naišli na penzionera koji je užurbano unosio stvari u automobil nedaleko od pariskog sedišta Uneska, a on im je priznao da beži u svoju kuću na selu, 100 kilometara zapadno od Pariza.
– Bolje da budem tamo nego ovde zatvoren u stanu – rekao je ovaj čovek, koji se predstavio kao Žan Iv.
Slično su uradili i neki stariji građani Srbije, najviše oni u velikim gradovima koji imaju kuće u selima i vikend naseljima. Uz njih i oni mlađi koji su radili od kuće, pa kako nisu imali obavezu da odlaze na posao, spakovali su se i otisnuli u prirodu. Ko nema sopstvenu kućicu u cveću, iznajmio je putem oglasa, agencija za nekretnine ili je pronašao po preporuci prijatelja.
Najveće migracije ka selima i izletištima Srbija je zabeležila tokom nedavnih uskršnjih i prvomajskih praznika kada se tražila “kuća više” izvan grada.
Ljudi se, kažu u agencijama za nekretnine, i posle ukidanja vanrednog stanja raspituju za kupovinu i iznajmljivanje vikendica. Kuće na prodaju u seoskim područjima izvan atraktivnih srpskih turističkih destinacija su prilično jeftine, idu na tek nekoliko hiljada evra, a rano je reći hoće li ta seoska imanja beležiti skok cena. Ono što Srbija ima u ponudi je za svačiji džep. Od kuća u selima za nekoliko hiljada evra do atraktivnih lokacija poput Srebrnog jezera gde cene iznose i 100.000 evra.
Rusi u letinjikovcima
U letnjikovce su pobegli i ruski bogataši, objavljuju mediji pozivajući se na agente za nekretnine. Njihova statistika govori da je u martu broj kupoprodajnih ugovora moskovske elite za kuće izvan gradova skočio za 12 odsto u odnosu na isti period 2019. Zanimljivo je i da se u Rusiji potražnja za stanovima poslednjih dana skoro udvostručila. Podaci servisa za pretragu nekretnina Cian pokazuje da je broj zahteva korisnika koji su želeli da pronađu stan u prvoj polovini marta skočio za 54 odsto u odnosu na 8. mart. Stručnjaci to povezuju sa naglim slabljenjem rublje i činjenicom da su cene stanova pale.
Traže se Kipar i Karibi
Analitičari Standard&Pursa ocenili su da bi pandemija virusa korona mogla da obori cene nekretnina i u “meki luksuza” Dubaiju na nivo iz 2010. Na jednoj od najtraženijih turističkih destinacija, ostrvskoj državi Kipar veoma su popularne vile i apartmani za iznajmljivanje. Posebno je popularno sklapanje ugovora bez ličnog prisustva, uglavnom u državama Karipskog basena Grenadi, Antigvi i Bermudima.
