Subota 25. 2. 2017.
Washington
-10
  • Chicago
    -20
  • New York
    50
  • Belmont
    180
  • Atlanta
    160
  • Boston
    190
  • Firt
    180
  • Denver
    230
  • Detroit
    -00
  • Dover
    210
  • Hartford
    180
  • Orlean
    80
  • Helena
    150
  • Ren
    170
  • Honolulu
    220
  • Las Vegas
    90
  • Portland
    200
  • Salem
    30
  • Santa Fe
    50
  • Tampa
    260
  • Topeka
    40
1
Ponedeljak 28.03.2016.
14:25
potrosackisavetnik.com, Vestionline A

Kako najlakše proveriti ko je vlasnik nepokretnosti?

Često se dešava da kupci nekretnina budu veoma neprijatno iznenađeni kada se ispostavi da je prodavac stana ili kuće prećutao par detalja. Da bi građanima olakšao proveru nepokretnosti i sprečio neprijatne situacije Republički geodetski zavod je uveo besplatni internet servis E-katastar.

Putem sledećeg linka možete pristupiti servisu Ekatastar:

http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/PublicAccess.aspx

youtube.com
 

Kako Maja Radović iz RGZ-a kaže za Poštrošački savetnik:

- U okviru ovog javnog servisa moguće je pretraživati nepokretnosti po adresi ili po broju parcele. Podaci koji se nalaze u aplikaciji E-katastar ažuriraju se jednom nedeljno i oni su sa ažurnošću od nedelju dana u potpunosti identični sa sadržajem podataka koji se nalaze u katastru nepokretnosti.

E-katastru može da se pristupi sa naslovne strane sajta Republičkog geodetskog zavoda. Kada uđete u elektronski katastar potrebno je da izaberete opciju „javni pristup“. Zatim je potrebno da izaberete opštinu na kojoj se nalazi nepokretnost, a nakon toga pretragu možete da vršite ili po broju parcele ili jednostavnom pretragom po adresi. Maju Radović smo pitali i zašto nije omogućena pretraga i po drugim kriterijumima, kad za to već postoje softverska rešenja.

- Radi zaštite građana nije moguće pretraživati podatke u javnom uvidu na osnovu imena i prezimena niti po matičnom broju - dodaje Maja Radović.

Da biste bili sigurni da je vlasništvo čisto trebalo bi da proverite da zemljište na kojem se nalazi kuća ili zgrada nema tereta ili zabeležbi. Potom je potrebno da proverite i da li i sam objekat koji želite da kupite ima nekih tereta ili zabeležbi.

- U okviru E katastara u delu gde se nalaze tereti na nepokrenosti često može da stoji da tereta nema, ali u segmentu koji se nalazi odmah ispod gde stoji zabeležba može biti navedeno nekoliko predmeta koji su zabeleženi kao recimo žalbe na taj… neki predmet koji se vodi u vezi sa tom nepokretnošću ili pak može biti zabeležno da postoji neki proces pred sudom ili nešto slično.

- Kada postoji zabeležba moguće je prometovati nekretninom, ali treba imati u vidu da u tom slučaju taj promet nosi određene rizike.

Na primer, Radeta Radanović je kupio stan od Eurobanke na javnoj aukciji suda za koji na sajtu E-katastra piše da nema tereta. Ipak, Radeta ne može da se uknjiži kao vlasnik, jer postoji zabeležba o sporu u vezi sa stanom koji je želeo da kupi, a koja je vidljiva na E-katastru.

- Stranka koja se odluči za kupovinu stana na  kojoj postoji zabeležba recimo o postojanju nekog spora pred sudom mora da ima u vidu da će ishod tog spora uticati eventualno na njeno vlasništvo nad stanom koji je kupila - navodi Radović.

youtube.com
 

U slučaju Radete Radanovića to znači da će tek kada državni organi odluče po ranijoj žalbi u vezi sa stanom koji je kupio znati da li će moći da se upiše kao vlasnik stana ili ne.

Kako Maja Radović iz RGZ-a kaže, kada se radi o eventualnom dokazivanju vlasništva putem E-katastra podaci koje biste eventualno odštampali sa sajta ne mogu da služe kao zvaničan dokument:

- Ta dokumenta, da tako kažemo nisu pravno validna. Ona samo daju uvid u podatke.

Ako kupujete stan ili kuću ne morate da platite nekome da proveri nekretninu umesto Vas. To očigledno možete i sami brzo da učinite tako što ćete da posetite sajt Republičkog geodetskog zavoda. Ako se odlučite da kupite nekretninu, još uvek je potrebno da uzmete izvod iz lista nepokretnosti. Na taj način ćete imati zvaničan dokument izdat od strane države koji može da bude dokaz u slučaju da je potrebno dokazivati vlasništvo. Ako na izvodu ili na sajtu postoji bilo šta upisano u delu Tereti ili Zabeležbe pre kupovine takve nekretnine potrebno je da konsultujete nekoga ko je stručan.

TRENUTNO NAJČITANIJE
Ponedeljak 28.03.2016. 15:01
Uh, sto je super katastar! Provjerio sam na ovom sajtu moj stan i stanove moje uze familije i sta kaze katastar: NEMA PODATAKA a kupio sam stan u BG pre 18 godina.
VIDEO VESTI
ŠTAMPANO IZDANJE
DOBITNIK
Dr Davorin Radosavljević (56)
GUBITNIK
Dragoljub Drašković (62)
DNEVNI HOROSKOP
vaga24. 9. - 23. 10.
Ako tragate za ljubavlju, ovo je idealan dan da upoznate nekog ko bi mogao da vas zaintrigira. Budite svesni vaših želja i mogućnosti i za vas ništa neće biti nedostižno. Koliko još uveče, naći ćete se u društvu nekih zaista zanimljivih ljudi. Slušajte sta imaju da vam kažu. Smanjite svoju nervozu koja je izražena.
DNEVNI HOROSKOP
lav22. 6. - 23. 8.
Vaša kreativnost je danas na visokom nivou i dobro bi bilo da je maksimalno iskoristite. Ovaj dan je pogodan za slikanje ili pisanje - izbor je na vama. Ne potcenjujte vaš talenat, i sami ćete biti iznenađeni konačnim rezultatom. Uživajte u stvaralačkom procesu, jer koliko vec sutra, bićete okupirani obavezama.
DNEVNI HOROSKOP
ribe20. 2. - 20. 3.
Dugogodišnje prijateljstvo bi danas moglo da preraste u nešto više. Između vas su oduvek postojale varnice, ali zbog mnogih razloga ste bili sprečeni da otvoreno pokažete vaša osećanja. Potrudite se da izaberete pravi momenat. Ovaj dan vam je odličan za emocije, slobodni mogu imati novo poznanstvo.
KURSNA LISTA
  • EUR =
    123.95 din.
  • AUD =
    90.37 din.
  • CAD =
    89.41 din.
  • SEK =
    13.02 din.
  • CHF =
    116.36 din.
  • GBP =
    147.13 din.
  • USD =
    117.07 din.
  • HRK =
    16.67 din.
  • BAM =
    63.37 din.
  • 2017 © - vesti online