Ponedeljak 21. 8. 2017.
Washington
170
  • Chicago
    230
  • New York
    170
  • Belmont
    140
  • Atlanta
    230
  • Boston
    250
  • Firt
    180
  • Denver
    230
  • Detroit
    210
  • Dover
    190
  • Hartford
    160
  • Orlean
    190
  • Helena
    240
  • Ren
    130
  • Honolulu
    260
  • Las Vegas
    310
  • Portland
    270
  • Salem
    230
  • Santa Fe
    140
  • Tampa
    260
  • Topeka
    250
1
Ponedeljak 28.03.2016.
14:25
potrosackisavetnik.com, Vestionline A

Kako najlakše proveriti ko je vlasnik nepokretnosti?

Često se dešava da kupci nekretnina budu veoma neprijatno iznenađeni kada se ispostavi da je prodavac stana ili kuće prećutao par detalja. Da bi građanima olakšao proveru nepokretnosti i sprečio neprijatne situacije Republički geodetski zavod je uveo besplatni internet servis E-katastar.

Putem sledećeg linka možete pristupiti servisu Ekatastar:

http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/PublicAccess.aspx

youtube.com
 

Kako Maja Radović iz RGZ-a kaže za Poštrošački savetnik:

- U okviru ovog javnog servisa moguće je pretraživati nepokretnosti po adresi ili po broju parcele. Podaci koji se nalaze u aplikaciji E-katastar ažuriraju se jednom nedeljno i oni su sa ažurnošću od nedelju dana u potpunosti identični sa sadržajem podataka koji se nalaze u katastru nepokretnosti.

E-katastru može da se pristupi sa naslovne strane sajta Republičkog geodetskog zavoda. Kada uđete u elektronski katastar potrebno je da izaberete opciju „javni pristup“. Zatim je potrebno da izaberete opštinu na kojoj se nalazi nepokretnost, a nakon toga pretragu možete da vršite ili po broju parcele ili jednostavnom pretragom po adresi. Maju Radović smo pitali i zašto nije omogućena pretraga i po drugim kriterijumima, kad za to već postoje softverska rešenja.

- Radi zaštite građana nije moguće pretraživati podatke u javnom uvidu na osnovu imena i prezimena niti po matičnom broju - dodaje Maja Radović.

Da biste bili sigurni da je vlasništvo čisto trebalo bi da proverite da zemljište na kojem se nalazi kuća ili zgrada nema tereta ili zabeležbi. Potom je potrebno da proverite i da li i sam objekat koji želite da kupite ima nekih tereta ili zabeležbi.

- U okviru E katastara u delu gde se nalaze tereti na nepokrenosti često može da stoji da tereta nema, ali u segmentu koji se nalazi odmah ispod gde stoji zabeležba može biti navedeno nekoliko predmeta koji su zabeleženi kao recimo žalbe na taj… neki predmet koji se vodi u vezi sa tom nepokretnošću ili pak može biti zabeležno da postoji neki proces pred sudom ili nešto slično.

- Kada postoji zabeležba moguće je prometovati nekretninom, ali treba imati u vidu da u tom slučaju taj promet nosi određene rizike.

Na primer, Radeta Radanović je kupio stan od Eurobanke na javnoj aukciji suda za koji na sajtu E-katastra piše da nema tereta. Ipak, Radeta ne može da se uknjiži kao vlasnik, jer postoji zabeležba o sporu u vezi sa stanom koji je želeo da kupi, a koja je vidljiva na E-katastru.

- Stranka koja se odluči za kupovinu stana na  kojoj postoji zabeležba recimo o postojanju nekog spora pred sudom mora da ima u vidu da će ishod tog spora uticati eventualno na njeno vlasništvo nad stanom koji je kupila - navodi Radović.

youtube.com
 

U slučaju Radete Radanovića to znači da će tek kada državni organi odluče po ranijoj žalbi u vezi sa stanom koji je kupio znati da li će moći da se upiše kao vlasnik stana ili ne.

Kako Maja Radović iz RGZ-a kaže, kada se radi o eventualnom dokazivanju vlasništva putem E-katastra podaci koje biste eventualno odštampali sa sajta ne mogu da služe kao zvaničan dokument:

- Ta dokumenta, da tako kažemo nisu pravno validna. Ona samo daju uvid u podatke.

Ako kupujete stan ili kuću ne morate da platite nekome da proveri nekretninu umesto Vas. To očigledno možete i sami brzo da učinite tako što ćete da posetite sajt Republičkog geodetskog zavoda. Ako se odlučite da kupite nekretninu, još uvek je potrebno da uzmete izvod iz lista nepokretnosti. Na taj način ćete imati zvaničan dokument izdat od strane države koji može da bude dokaz u slučaju da je potrebno dokazivati vlasništvo. Ako na izvodu ili na sajtu postoji bilo šta upisano u delu Tereti ili Zabeležbe pre kupovine takve nekretnine potrebno je da konsultujete nekoga ko je stručan.

TRENUTNO NAJČITANIJE

POVEZANE VESTI

Ponedeljak 28.03.2016. 15:01
Uh, sto je super katastar! Provjerio sam na ovom sajtu moj stan i stanove moje uze familije i sta kaze katastar: NEMA PODATAKA a kupio sam stan u BG pre 18 godina.
VIDEO VESTI
ŠTAMPANO IZDANJE
DOBITNIK
Miomir Korać (64)
GUBITNIK
Jelena Karleuša (39)
DNEVNI HOROSKOP
strelac23. 11. - 21. 12.
Posrećilo vam se da ostvarite veći uspeh mimo nečijih očekivanja. Zadržte svoju pažnju na započetim poslovima i izbegavajte takmičarsku atmosferu. Nečije ponašanje može da vam poremeti tok misli i buduće planove. Nema razloga da forsirate situacije koje iritiraju voljenu osobu, koja je komplikovana.
DNEVNI HOROSKOP
strelac23. 11. - 21. 12.
Posrećilo vam se da ostvarite veći uspeh mimo nečijih očekivanja. Zadržte svoju pažnju na započetim poslovima i izbegavajte takmičarsku atmosferu. Nečije ponašanje može da vam poremeti tok misli i buduće planove. Nema razloga da forsirate situacije koje iritiraju voljenu osobu, koja je komplikovana.
DNEVNI HOROSKOP
vodolija21. 1. - 19. 2.
Važno je da se pravilno razumete sa bliskim saradnicima i da postavite zajednička pravila u poslovnom dogovoru. Svako treba da odradi svoj deo posla u planiranom roku i bez preteranog eksponiranja ličnih sposobnosti. Ponekad preterujete u svojim komentarima ili zahtevima koje imate pred voljenom osobom.
KURSNA LISTA
  • EUR =
    119.49 din.
  • AUD =
    79.7 din.
  • CAD =
    79.67 din.
  • SEK =
    12.5 din.
  • CHF =
    104.18 din.
  • GBP =
    131.57 din.
  • USD =
    101.47 din.
  • HRK =
    16.15 din.
  • BAM =
    61.09 din.
  • 2017 © - vesti online